该房屋的价值主要体现在三个方面，1.整个小区的土地是出让土地，属小区84户业主所有，有权处置本小区的土地，本房屋拥有102个平方的土地，多年后假如房屋贬值，处置土地仍然能获得几十万的收入，外面的商品房就没有这个权利。2.本房屋建筑面积143.33平米，套内面积达136.35平米，公摊面积只有7.98平米，其它商品房要想有135.35平米的套内面积，必须要买160平米以上，3，金穗小区是老城区理想的居住小区，周边配套齐全， 医院菜市都很近，小区内环境优雅，活动空间大，采光通风非常好，是难得的聚福地。还有杂物间赠送。